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來源標題：《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》首次審議 個人使用公積金貸款購買二星以上綠色建筑擬獲支持。

推廣超低能耗建筑、個人使用住房公積金貸款購買二星以上綠色建筑擬獲政策支持、既有公共建筑改擴建應(yīng)同步實施節(jié)能綠色化改造……27日召開的北京市十六屆人大常委會第四次會議對《北京市建筑綠色發(fā)展條例(草案)》進行了首次審議。回應(yīng)發(fā)展需要，條例草案進行了“全壽命期、全涉及領(lǐng)域、全產(chǎn)業(yè)鏈”的制度設(shè)計，明晰了各方主體的權(quán)利義務(wù)，為本市建筑領(lǐng)域綠色低碳高質(zhì)量發(fā)展提供了法治保障。

售房合同中應(yīng)明確綠色建筑“星級”

固化已有實踐，新建建筑將執(zhí)行不同的“星級”標準。其中，新建民用建筑執(zhí)行綠色建筑一星級以上標準；新建大型公共建筑、政府性資金參與投資建設(shè)的新建民用建筑、城市副中心新建居住建筑執(zhí)行二星級以上標準；新建超高層建筑、首都功能核心區(qū)新建建筑、城市副中心新建公共建筑執(zhí)行三星級標準。鼓勵工業(yè)建筑按照一星級以上標準建設(shè)。

更加節(jié)能、舒適的超低能耗建筑也將助力建筑綠色發(fā)展“加速跑”。草案提出，本市推廣超低能耗建筑，探索推動政府性資金參與投資建設(shè)的新建公共建筑優(yōu)先執(zhí)行超低能耗建筑標準。鼓勵在商品房建設(shè)中實施超低能耗建筑。

可再生能源應(yīng)用方面，新建建筑應(yīng)當按照標準安裝太陽能光伏或者光熱系統(tǒng)，可再生能源利用設(shè)施應(yīng)當與建筑主體同步設(shè)計、同步施工、同步驗收，并保證正常應(yīng)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在銷售現(xiàn)場、房屋銷售合同和驗房指南中明確綠色建筑星級、裝配式建筑要求、建筑節(jié)能標準和可再生能源應(yīng)用等內(nèi)容。

公共建筑實行能效分級管理

除了新建建筑外，既有公共建筑無論是進行改擴建或是裝修，也應(yīng)實施節(jié)能綠色化改造。草案提出，城市更新項目和既有公共建筑進行改建、擴建和外部裝飾裝修時，應(yīng)當同步實施相應(yīng)節(jié)能綠色化改造。在尊重建筑所有權(quán)人意愿的基礎(chǔ)上，對既有居住建筑可以實施建筑節(jié)能綠色化改造，鼓勵與建筑內(nèi)水、電、氣、熱等專業(yè)管線改造和公共區(qū)域環(huán)境整治提升等同步實施。

公共建筑也將被貼上“能效標簽”。草案提出，本市建立公共建筑能效分級管理制度。年度用能超過本市公共建筑能耗標準約束值百分之八十以上的公共建筑，所有權(quán)人應(yīng)當開展能源審計，并加強節(jié)能運行管理。連續(xù)兩年用能超過約束值百分之八十以上的，所有權(quán)人應(yīng)當按照規(guī)定實施節(jié)能綠色化改造。

節(jié)能綠色化改造可獲資金支持

草案也提出了實打?qū)嵉募钜龑?dǎo)措施。例如，個人使用住房公積金貸款購買二星級以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，可以給予適當政策支持。對建筑綠色發(fā)展相關(guān)活動中的優(yōu)秀園區(qū)、優(yōu)秀項目、先進單位和個人，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定給予表彰和獎勵。

資金保障方面，市區(qū)政府可以在建筑綠色發(fā)展技術(shù)研發(fā)與示范推廣、既有建筑節(jié)能綠色化改造、可再生能源開發(fā)利用、綠色生態(tài)示范區(qū)建設(shè)等方面給予資金支持。同時，鼓勵金融機構(gòu)圍繞建筑綠色發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈提供綠色信貸、綠色保險、綠色債券等服務(wù)。